Hipoteca a tipo fijo o variable?

Hasta ahora con los tipos de interés bajos todo indicaba que lo mejor era contratar una variable. El problema ahora es que ha comenzado a subir el precio del dinero y no sabemos cuándo el Banco Europeo detendrá el ascenso.

Las hipotecas de tipo fijo en la mayoría de los bancos tienen un plazo de amortización máximo de 20 años, lo que hace impensable poder acudir a ellas debido al alto precio que pagamos por las viviendas en determinadas ciudades como Madrid, Barcelona, Bilbao…

Hay productos variables que tienen un "techo", esto es, un límite por encima del cual no aumentará el interés que pagas por tu hipoteca independientemente de los ascensos de los tipos de interés, aunque dichos techos son altos ( a partir de un 7% , por lo que yo sé)

Creo sinceramente que muchos que hemos contratado hipoteca de tipo variable tendremos que renegociar con nuestro banco o con otra entidad de aquí a un tiempo si las subidas se acentúan.
Se abre otra vía de negocio para los bancos, por lo que veo.

6 comentarios en «Hipoteca a tipo fijo o variable?»

  1. Depende de la duración. En general se suele apostar por tipo fijo en hipotecas cortas (10 años) o variable en hipotecas largas (Más de 20 años). Para el resto la mejor opción parece un tipo mixto.

  2. Hasta ahora con los tipos de interés bajos todo indicaba que lo mejor era contratar una variable. El problema ahora es que ha comenzado a subir el precio del dinero y no sabemos cuándo el Banco Europeo detendrá el ascenso.

    Las hipotecas de tipo fijo en la mayoría de los bancos tienen un plazo de amortización máximo de 20 años, lo que hace impensable poder acudir a ellas debido al alto precio que pagamos por las viviendas en determinadas ciudades como Madrid, Barcelona, Bilbao…

    Hay productos variables que tienen un «techo», esto es, un límite por encima del cual no aumentará el interés que pagas por tu hipoteca independientemente de los ascensos de los tipos de interés, aunque dichos techos son altos ( a partir de un 7% , por lo que yo sé)

    Creo sinceramente que muchos que hemos contratado hipoteca de tipo variable tendremos que renegociar con nuestro banco o con otra entidad de aquí a un tiempo si las subidas se acentúan.
    Se abre otra vía de negocio para los bancos, por lo que veo.

  3. Con los tiempos que corren, lo ideal sería optar por un tipo fijo. El problema es que esto no interesa a los bancos, y en consecuencia, para préstamos superiores a 15 años es muy difícil encontrar hipotecas a tipo de interés fijo.

    En la actualidad es muy difícil pagar el precio de un piso con una hipoteca a 15 años, de manera que, por desgracia, tendremos que optar por un tipo variable.

  4. La que tenga T.A.E. (Tasa anual de equivalencia) mas baja para todo el periodo de vida de la hipoteca.
    Para tipo fijo se obtiene la TAE facilmente.
    Para tipo variable: Añadir riesgo de variacion (adquiriendo SWAPS sobre tipos de interes).

  5. Como somos tan ilusos. A ver desede hace un par de años, una hipoteca a tipo fijo siempre fue mejor a una a tipo variable.
    La pregunta es: Quien puede contratar una hipoteca a tipo fijo, cuando los bancos te dan tan poco?
    Intenta contratar a dia de hoy, una hipoteca de 250000 euros ( que poco, no?) a tipo fijo, mira a ver lo que te piden?.
    Creeme, tengo un buen sueldo, y mi última hipoteca tuvo que ser
    a variable, por mucho que quisiese a fijo. Imposible. No tengo familia rica ni vivo de las rentas.

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