Gastos de compra venta?

Quisiera saber cuanto debo calcular de gastos en la venta de una propiedad en capital federal de 70000 dolares y cuales setian los gastos en la compra de otra propiedad en capital por valor de 100000 dolares.

2 comentarios en «Gastos de compra venta?»

  1. Hay que tener en cuenta:
    Las comisiones de inmobiliaria (un 4 o un 5% sobre el bien) – No se paga si vende el dueño, pero entonces hay otros gastos como publicidad, etc. Algunas inmobiliarias no cobran comision de venta al vendedor, y otras no le cobran, si este con la venta adquiere alguna propiedad que venden ellos. Pero siempre cobran la comision de venta, al comprador.

    Los impuestos, esto lo puedes leer aqui:
    http://www.leporepropiedades.com.ar/impuestos-iti-sellos.html

    El pago de la escritura, en general 2% para el que escritura, pero tambien hay otros gastos de documentacion que llegan a un 1% mas.

    Si hay de por medio un prestamo, los costos del banco que otorga.

    En el link que puse, leer tambien las “Preguntas Frecuentes”.

    Hace poco ayude a un familiar que tuvo que mudarse, por eso estoy al tanto.

  2. POR LA VENTA U.$.S. 70000 EL 3% COMISION INMOBILIARIA= U.$.S. 2.100 + (I.T.I.)IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLE PARA EL CASO QUE NO SEA LA UNICA VIVIENDA, SI ES UNICA O SEA QUE VENDES PARA COMPRAR QUEDÁS EXENTA MEDIANTE TRAMITE EN AFIP.MAS GASTOS IMPUESTO A LA VENTA 1,50% SOBRE U.$.S. 70.000= U.$.S. 1050- MAS CERTIFICADOS DE DOMINIO PUEDEN SER 2 O MAS CERTIFICADOS UNO DE DOMINIO PERO SI LOS TITULARES SON MAS DE UNO CALCULA CADA CERTIFICADO $ 250 PROMEDIO $ 750.- MAS CERTIFICADOS ADMINISTRATIVOS $ 300 + IMPUESTO NOTARIAL $ 250 + CONCEPTOS GRAVADOS POR EL IVA: A)APORTE NOTARIAL COMPRA-VENTA $ 300+ DILIGENCIAMIENTO CERTIFICADOS $ 400 + LIQUIDACIÓN DE RETENCIONES $ 200+CONFECCION PLANILLA AFIP $ 200+ESTUDIO DE TITULOS ENTRE 500 Y 700 PESOS X COMPRA; SOBRE U.$.S. 100.000 EL VENDEDOR TIENE QUE REALIZAR EL C.O.T.I ANTE AFIP VOS TENES GASTOS 3% COMISION INMOBILIARIA u.$.s. 3.000+ 2% HONORARIOS ESCRIBANO u.$.S. 2.000 + 1,50 DE IMPUESTO COMPRA-VENTA = U.$.S. 1.500 + MAS SELLOS MATRIZ + IMPUESTO DE SELLOS QUE POR LO GRAL SE COMPARTE 1,25 CADA UNO.- (PERO TODO QUEDA SUJETO A DISTINTOS ITEM ESTAS HACIENDO UN REEMPLAZO DE VIVIENDA Y PODES QUEDAR EXENTA DEL ITI, Y TAMBIEN DE PARTE PROPORCIONAL DE SELLOS ETC.ETC. NOTA DOS ESCRITURAS POR EL MISMO MONTO NO SON IGUALES, DEPENDE DEL VENDEDOR DE CADA INMUEBLE Y A SU VEZ DEL COMPRADOR DE CADA PROPIEDAD.- ( TE DOY ESTA RESPUESTA EN BASE A MI RUBRO SOY PROFESIONAL DEL DERECHO Y COTIDIANAMENTE REALIZO ESTAS OPERACIONES.-) ESPERO TE SIRVA MI RESPUESTA. –

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