¿Compra de apartamento y su pago posterior?

Compramos un apartamento fijando las siguientes condiciones
para su pago:
1.000.000 € al contado.
12 letras mensuales de 65.000 € pagaderas al final de cada mes.
La primera se tiene que liquidar al final del cuarto mes de iniciada
la operación de compraventa.
5 letras anuales de 700.000 € pagaderas a partir del final del
tercer año de iniciada la operación.
Calcular cual sería el precio al contado del apartamento si la
operación se realiza a un 10% de interés compuesto anual.

2 comentarios en «¿Compra de apartamento y su pago posterior?»

  1. El precio de contado del apartamento es la suma de los valores actuales de los distintos pagos. Para su cálculo, debemos tener en cuenta que el interés mensual a aplicar es el 0,0079741 [ si ( 1 + i )^12 = 1,10, entonces i = 0,0079741 ] para los pagos mensuales y el 0,10 para los pagos anuales. También hay que tener en consideración que, si el primer pago mensual se realiza al final del cuarto mes de la operación, la anualidad vencida está diferida en 3 meses y que, si las letras anuales empiezan al final del tercer año, hay un detrimento de 2 años en esas letras.

    VP = 1.000.000 + ( 1,0079741 )^-3 * 65.000 [ 1,0079741^12 – 1 ] / [ 0,0079741 ( 1,0079741^12 )]+ 1,10^-2 * 700.000 [ 1,10^5 – 1 ] / [ 0,10 ( 1,10 )^5 ]

    VP = 1.000.000 + 723.587,04 + 2.193.016,90 = 3.916.603,94 € es el precio al contado del apartamento.

  2. Oye!! que la nota que te pongan se la debes a «ANTONITO», que ha tenido la enorme amabilidad de perder su tiempo haciendote los deberes.Y de camino dile a tu profesor que no hay apartamantos de 1.000.000 €, eso ya son pisos.

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