¿Como resolver compra de piso entre pareja de novios que quieren terminar la realcion?

Tengo un problema con un amigo y sucede que el y su ex novia, compraron en su momento un piso a medias, y ahora que se ha terminado su relación quieren disolver esa hipoteca así como la compra del piso, quedándoselo uno de ellos, alguien con experiencia en el tema podría decir como quedarían las cosas? el piso esta aun por pagar la hipoteca tiene solo 3 meses, solo el chico aporto una cantidad de inicio la chica no, ella no ha pagado ni una letra, el quiere quedarse con la hipoteca y el piso. ambos están en la escritura inicial.
con estos datos, alguien sabe que proceso hay que seguir para la solución a este problema?

4 comentarios en «¿Como resolver compra de piso entre pareja de novios que quieren terminar la realcion?»

  1. Legalmente si los dos están en la escritura, el piso es de los dos. Muchas veces se mezcla el amor con el dinero, y se mete la pata. ¿ como demostrar que la aportacion inicial fue solo del chico y que las letras las ha pagado solo el ? Moralmente ella le está robando pues no aportó ningun dinero, pero legalmente el piso es de los dos. ¿ Ella trabajaba o puede demostrar que tambien aportaba dinero para vivir los dos ?

  2. Yo creo que lo mejor es que lleguen a un acuerdo, tal vez tengan que ir con las autoridades correspondientes para firmar nuevamente la hipoteca y que quede solo a nombre de tu amigo, y ella tendrá que firmar un papel en donde diga que renuncia tanto a pagar como a vivir ahí, yo creo que si hay solución solo es cuestión de hablar con ella y ponerse de acuerdo… suerte

  3. Dependerá de la actitud de la chica.

    Si ella está de acuerdo en que él se quede con el piso, un gestor les puede realizar el papeleo; él “compra” la parte de ella y se hace el cambio en el registro.

    Posibles problemas:
    – ella quiere que le “compre” su parte. Como está en la escritura, él tendrá que pagar la teórica parte que ella ha puesto en esos 3 meses, salvo que él pueda demostrar que ella no ha puesto nada
    – la entidad que acepto la hipoteca a nombre de los 2 debe aceptar el cambio y rehacerla a su nombre solo. En caso contrario tendría que liquidar la existente y en todo caso obtener una nueva solo a su nombre

    En el caso de que se realice el cambio, debe tener en cuenta el coste del proceso (gestor, notario, registros, …)

    Que tengan suerte, porque el proceso puede ser lento, costoso y “doloroso”

  4. Hola,

    Al estar escriturado a nombre de los dos, el 50% corresponde a cada uno. En estos casos la mejor solucion suele ser vender el inmueble y repartir los beneficios si los hubiera.

    Saludos

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