Hipoteca Inversa : qué futuro ?

El futuro prometedor de la hipoteca inversa o “reverse mortgage” …

Aunque la renta de los prejubilados en España sean una de las más bajas de Europa, su nivel de riqueza, por el contrario, es uno de los más altos. No se trata de un contrasentido ya que, tal y como reconocen muchos de ellos, el 80% de los prejubilados tiene un piso en propiedad.
Algunas empresas de servicios financieros de reciente creación apuestan claramente por este segmento de la población dando a conocer el sistema de la “hipoteca inversa”.
La idea fundamental es que, quien carezca de liquidez para su viejos dias pero sin embargo sea propietario pueda utilizar su piso para vivir de forma más desahogada.
El proceso viene a ser lo contrario al empleado para comprar una vivienda a través de un crédito hipotecario con un banco. En este caso, el propietario recibiría una renta mensual (o anual, según su interés) en contra del valor del piso.
Seguiría siendo propietario pero en el momento del fallecimiento, a los herederos se les descuenta la cantidad recibida por el familiar del valor del piso.

¿Interés de la hipoteca inversa ?
Para el 80% de las personas mayores de 65 años en España, la fuente principal y prácticamente única de ingresos regulares es la pensión que reciben de la Seguridad Social, una de las más bajas de Europa.
Con un proceso como la hipoteca inversa, cada propietario puede complementar su pensión de jubilación, rentabilizando su propiedad inmobiliaria.
Además el Estado español, en un reciente anuncio, acaba de hacer posible esta opción ya que ha propuesto beneficios fiscales en el IRPF para los inmuebles que se destinen a pagar pensiones.
Es un sistema con un claro precedente en paises anglosajones como Estados Unidos o Gran Bretaña donde el “reverse mortgage” o hipoteca inversa se ha venido desarrollando de forma muy importante desde hace años.

¿ Renta Vitalicia o hipoteca inversa : qué conviene ?
En nuestro pais, toma cuerpo este tipo de productos financieros destinados a que las personas mayores complementen su pensión de jubilación.
El primero es un producto financiero por el qué el cliente recibe una renta mensual de por vida de una compañía aseguradora a cambio de la propiedad de su vivienda pero sin perder el derecho a vivir en ella hasta su fallecimiento.
Es lo que se puede llamar también el usufructo vitalicio.

Por el contrario, la hipoteca inversa es un crédito hipotecario especial para mayores que también convierte la vivienda en dinero a través de una renta mensual,pero sin necesidad de venderla y sin que los herederos pierdan sus derechos.

Deja una respuesta